Kerkstraat 40

ALKMAAR

nieuw

€ 295.000,- k.k.

appartement

Bouwjaar 1982

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal slaapkamers 1

Omschrijving

*** Interesse in dit appartement? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

2-kamer appartement in hartje centrum

Dit verzorgd 2-kamer appartement is gelegen op een perfecte locatie in het historische en gezellige stadscentrum van Alkmaar. Eigenlijk hoef je hier helemaal niets meer te doen en is daarom direct te betrekken zonder grote investeringen…desgewenst op korte termijn. Het appartement zelf beschikt over een zeer praktische indeling zonder ruimteverlies. Door de situering op het zuiden heb je overigens in de woonkamer een mooie lichtinval en is de slaapkamer (gelegen op het oosten) juist heerlijk koel in de zomer.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond verdieping beschikt het appartement over een privé (fietsen)berging van ca. 5 m².

1e verdieping:
Middels een overdekte galerij heb je toegang tot het appartement. Entree/hal met aan de galerijzijde de slaapkamer van ca. 11 m². Moderne en luxe afgewerkte badkamer onder andere voorzien van een inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel met spiegelwand en een hangend toilet. Ideale bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is zoals het gehele appartement voorzien van een lichte laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen met voldoende lichtinval. De half open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met o.a. ingebouwde gaskookplaat, vaatwasser en veel kastruimte in de onder- en bovenkasten met o.a. softclose ladegeleiders. Door middel van een schuifpui heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden:
- het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE
- de keuken en badkamer zijn in 2012 vernieuwd
- de ingebouwde vaatwasser is vernieuwd in 2019
- lift aanwezig
- het expansievat van de cv-combiketel is vernieuwd in 2021
- eigen privé fietsenberging voorzien van elektra
- 7-tal groepen elektra + aardlekbeveiliging

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 147,- per jaar
Waterschapslasten: € 303,- per jaar
Rioolrecht: € 205,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 251,- per jaar
Gas en elektra: € 70,- per maand
Water: € 10,- per maand

Servicekosten: € 211,- per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- meer jaren onderhoudsplanning
- glasverzekering
- administrateur
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- voorschot waterverbruik
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.